Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość we Włoszech?
Tak, cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości we Włoszech. Obywatele UE/EOG mają takie same prawa jak obywatele włoscy. Obywatele spoza UE mogą dokonywać zakupu, jeśli między Włochami a krajem ich pochodzenia obowiązuje zasada wzajemności.

Czy trzeba mieć meldunek aby zakupić nieruchomość we Włoszech?
Nie, meldunek nie jest obowiązkowy. Jest potrzebny jedynie wtedy, gdy chcesz skorzystać z ulg podatkowych przewidzianych dla zakupu nieruchomości, która ma służyć jako główne miejsce zamieszkania - „prima casa”.

Jakie są koszty zakupu nieruchomości we Włoszech?
Oprócz ceny nieruchomości należy uwzględnić dodatkowe koszty: podatki (2% w przypadku pierwszej nieruchomości typu „prima casa”, 9% pozostałe), koszty notarialne (około 1-2%), prowizję agencji (około 5%+VAT) oraz drobne opłaty katastralne i hipoteczne.

Ile czasu zajmuje zakupienie nieruchomości we Włoszech?
Średnio proces ten zajmuje 2-3 miesiące. W niektórych przypadkach proces ten może być krótszy, jeśli dokumentacja jest kompletna.

Czy mogę zakupić nieruchomość bez przyjeżdżania do Włoch?
Tak, możliwy jest zakup na odległość poprzez pełnomocnictwo notarialne z Apostille – wygodne rozwiązanie dla osób, które nie mogą od razu przyjechać na miejsce.

Jakie są główne etapy zakupu?
Proces jest prosty i przejrzysty: zaczyna się od oferty zakupu, następnie podpisuje się umowę przedwstępną (z wpłatą zadatku), a kończy aktem notarialnym, w którym nieruchomość oficjalnie staje się Twoja.

Jakie są koszty roczne utrzymania nieruchomości?
Posiadanie nieruchomości we Włoszech wiąże się z kosztami stałymi: podatek IMU (tylko dla domów typu “seconda casa”), TARI – opłata za wywóz odpadów komunalnych, ewentualnie opłaty wspólnotowe a także media i ubezpieczenie.

Czy mogę wynajmować moją nieruchomość?
Oczywiście. Możesz zdecydować się na wynajem krótkoterminowy (np. turystyczny) lub długoterminowy. W obu przypadkach przypadkach nieruchomość może stać się źródłem dochodu.

Czy mogę wyremontować swoja nieruchomość po zakupie?
Tak, masz pełną swobodę w odnawianiu i personalizacji nieruchomości. Przy niektórych pracach wymagane są pozwolenia budowlane – zapewniamy wsparcie w załatwieniu formalności.

Kto sprawdza, czy nieruchomość jest zgodna z przepisami?
Zespół specjalistów (notariusze, technicy i doradcy) weryfikują każdy aspekt: zgodność urbanistyczną, stan katastralny oraz instalacje. My koordynujemy cały proces, aby zapewnić Ci bezpieczny i spokojny zakup.